Как эффективно инвестировать в недвижимость
Санкции против России привели к тому, что 2014 году начала дешеветь недвижимость, естественно, уменьшились инвестиции. Этот процесс можно было наблюдать во всех регионах. Несмотря на то, что война санкций продолжается, кризис падения инвестиций прошел, начался рост. В ближайшее время эта тенденция продолжится, а значит, инвестиции в недвижимость дадут возможность хорошо заработать. Начнется рост цен на квартиры, дома и коммерческие объекты, можно ожидать, что в ближайшем будущем они будут выше, чем были до кризиса.
Вложение в недвижимость имеет целый ряд плюсов по сравнению с другими видами инвестиций.
1. Недвижимость бывает коммерческая, инфраструктурная и жилая. Различная стоимость этих объектов дает возможность выбрать наилучший вариант.
2. Вложения защищены от инфляции. Цена на объекты в период кризиса остается стабильной, а после кризиса резко возрастает.
3. Сдача объектов в аренду предполагает постоянный доход.
4. Учитывая, что рост цен неизбежен, через некоторое время квартиры можно будет продать по завышенной цене.
Больше всего заработать на инвестициях можно, купив жилье для перепродажи или для сдачи в аренду. На втором месте по прибыли – коммерческая недвижимость (склады, магазины, офисы, гостиницы, производственные площадки).
Для того, чтобы недвижимость приносила прибыль, надо внимательно отнестись к объекту инвестирования. Оптимальный вариант для вложения средств – жилая квартира в городском микрорайоне с развитой инфраструктурой.
Для успешного инвестирования желательно придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Определить, сколько есть денег, которые можно вложить в покупку. От суммы капитала зависит направление инвестиций.
2. Определить, какую недвижимость купить для того, чтобы в будущем иметь высокую прибыль. С этой целью следует изучить изменение цен на недвижимость, в которую предполагается инвестировать средства. Такой подход поможет определить, не завышена ли цена риелтором.
3. Выбрать объект инвестирования. Большое значение имеет месторасположение недвижимости, уровень развития инфраструктуры и экология местности.
4. Приобрести объект и получить прибыль от сдачи в аренду или перепродажи.
Цены на недвижимость могут колебаться в зависимости от сезона. В конце лета и в начале осени, а также в перед Новым годом они выше, в начале года – в лучшем случае не повышаются, а могут и незначительно падать. Перед приобретением недвижимости желательно проанализировать статистику цен. Это поможет при торге с риелтором или собственником.
