News

Check out market updates

8 преимуществ поиска недвижимости личным риэлтором

Продажа, покупка, аренда квартиры/дома/участка/офисного и складского помещений – занятие не только хлопотное, но и требующее определенных знаний и навыков. Некоторые ищут подходящий вариант самостоятельно, ежедневно перелопачивая тонны информации, большая часть которой оказывается бесполезной, звоня по многочисленным объявлениям и общаясь с огромным числом продавцов, арендодателей и покупателей недвижимых объектов.

Весь указанный процесс отнимает много и сил, и времени, и нервов. Не лучше ли обратиться в надежное агентство и заключить договор о сотрудничестве с одним из риэлторов, который станет персональным гидом по хитро устроенному миру недвижимости? Чтобы принять окончательное решение, обращаться ли к помощи специалиста для поиска недвижимого объекта, важно оценить все плюсы сотрудничества с ним. Итак, преимущества.

1. Стратегия

Личный риэлтор сможет подобрать идеальный для вас вариант, выработав правильную стратегию поиска и отсеивания ненужной информации. Ведь специалист всегда в курсе рыночных цен, наличия сдаваемых в аренду и продаваемых объектов. Также у него наверняка имеется свой список реальных покупателей, которых может заинтересовать ваша недвижимость.

2. Скорость

Благодаря информированности и наличию обширной клиентской базы риэлтор быстро сделает выборку тех вариантов, которые максимально отвечают вашим требованиям. Вам не придется искать недвижимость самостоятельно. Вам нужно будет лишь производить личный осмотр объектов, выбирая те, что понравились больше всего.

3. «Чистота» сделки

В сфере недвижимости орудуют многочисленные мошенники, которые как раз и наживаются на гражданах, несведущих в юридических вопросах купли/аренды/продажи объектов. Действуя самостоятельно, попасть в лапы таких недобропорядочных людей очень просто. Риэлтор же проверит подлинность документов на выбранный объект, свяжется с соответствующими инстанциями и подтвердит информацию о правомочности регистрации квартиры/дома, отсутствии ареста на объект и прочее. В результате вам не нужно будет опасаться подлога документов при совершении сделки.

4. Реализм

При обращении к специалисту вы сможете получить достоверную информацию о реальности вашей задумки относительно поиска недвижимого объекта или покупателя не него. Допустим, вам требуется продать 3-комнатную квартиру в спальном районе, после чего купить две 1-комнатных в центре города. Риэлтор сможет просчитать, насколько реален такой вариант, сопоставив цены и оценив, достаточно ли высок спрос на определенные объекты.

5. Финансовая безопасность

В процессе полного расчета или передачи суммы задатка специалист сможет обеспечить полную безопасность в финансовом плане. Он проверит подлинность всех купюр при помощи специального устройства. Таким образом, вы убережете себя от возможных материальных потерь.

6. Инвестиции

Зная, что «сладкие» варианты недвижимых объектов не стоят на рынке и недели, а уходят в течение дня и даже нескольких часов, многие охотятся за ними, чтобы выгодно инвестировать средства. Потом приобретенный объект сдают в аренду или продают по более завышенной цене, оставаясь в хорошем плюсе.

Если вы преследуете именно такую цель, без помощи риэлтора не обойтись. Он подскажет, какие варианты стоит выбирать, по какой цене, в какой части города и т.п. Не забывайте, что специалист получает сведения о появлении новых вариантов от первоисточника раньше остальных, поэтому сможет проинформировать вас своевременно.

7. Торг

Профессиональные риэлторы тонко чувствуют конъюнктуру рынка недвижимости. Поэтому специалист сможет максимально снизить ваши капиталовложения. Таким образом, вам удастся не только заключить выгодную сделку, но и сэкономить денежные средства. Ведь при продаже/покупке недвижимости, как и любых других услуг и товаров, всегда есть место торгу. Но грамотно торговаться нужно уметь. И риэлтор владеет этим искусством в совершенстве, зная, в какие моменты и на какие «мозоли надавить», чтобы достигнуть желаемого.

8. Урегулирование конфликтных ситуаций

В ходе переговоров по поводу заключения сделки между сторонами нередко возникают трения. Например, продавец может быть не согласен с формулировками пунктов, содержащихся в проекте договора, либо продавец может настаивать на том, чтобы ему уступили определенную сумму.

Вариантов разногласий, которые могут возникнуть, множество. Риэлтор в первую очередь является опытным психологом, заточенным на эффективное урегулирование подобных разногласий. Вам не придется вести утомительные переговоры с продавцом/покупателем, обсуждая каждую деталь, споря по тому или иному поводу и отстаивая собственное мнение. За вас это сделает специалист.

При принятии решения о сотрудничестве с профессиональным риэлтором обращайтесь только в надежные агентства, проверенные временем и заработавшие положительную репутацию на рынке недвижимости.